作為建筑行業(yè)科技領軍者和建筑領域國家隊，中國建研院堅持以強大的綜合技術為支撐，以服務國家重大戰(zhàn)略為牽引，腳踏實地、深耕細作，在重大項目建設中留下了一串串堅實的足跡。為回顧歷史、總結經(jīng)驗、展望未來，中國建研院特開設系列“優(yōu)秀作品展”專欄，精選多年來參與建設的、有代表性的典型項目作展示，傳遞對建筑與人、與城市、與環(huán)境的深度思考，供行業(yè)參考借鑒。本期旨在通過綜合體建筑作品，展現(xiàn)中國建研院在綜合體建筑領域的探索與實踐。

北京朝外SOHO

北京朝外SOHO地處北京CBD中央商務區(qū)內(nèi)，緊臨朝外商圈與第一使館區(qū)隔路相望的三圈交匯黃金地帶，是集商業(yè)，辦公為一體的綜合性建筑，總建筑面積15.12萬平米。項目由中國建研院建筑設計院和履露齋建筑師事務所聯(lián)合設計完成，建筑組群由兩棟11層的環(huán)狀裙樓和一棟25層的塔樓構成。地上6~25層為辦公部分，可為入駐企業(yè)提供多樣化的辦公空間選擇。裙樓立面用斑駁的黑色玄武巖拼接出“城堡”的造型，塔樓如一把寶劍直刺天空。兩棟環(huán)狀裙樓之間是寬度18米的商業(yè)主街，每層均有樓梯、扶梯和連廊，在水平、垂直方向連接，形成一個有機的整體。

銀灘綜合體

銀灘綜合體位于蘭州市馬灘片區(qū)商務區(qū)的核心位置，定位為高端大型綜合體項目，由6棟30層高品質(zhì)住宅樓、3棟2~3層配套商業(yè)樓、1棟綜合商業(yè)樓、1棟100米高層辦公樓、1棟250米超高層辦公樓組成，總建筑面積42.08萬平米。中國建研院建筑設計院承擔項目的方案設計、初步設計及施工圖設計工作，規(guī)劃及建筑設計遵循當代新興都市綜合體的原則和理念，講求城市形象定位、商業(yè)人氣價值辦公需求品質(zhì)、住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的綜合需求，將商業(yè)、寫字樓布置在地塊東側(cè)沿城市主干道一側(cè)，形成良好的城市公共建筑界面和商業(yè)界面，提升了都市辦公購物、休閑的便捷性。

青島國際金融廣場

青島國際金融廣場位于青島市嶗山區(qū)新CBD南段，背靠嶗山，交通條件極為便利。項目為城市多功能商務、辦公、商業(yè)、酒店綜合體，建筑高度149米，總建筑面積13.23萬平米，為該地區(qū)地標性建筑。項目由中國建研院建筑設計院和德國gmp國際建筑設計有限公司聯(lián)合設計完成。A座辦公樓采用呼吸式玻璃幕墻圍護結構，提高了項目辦公樓的舒適性與節(jié)能標準；B座為集辦公、酒店式公寓于一體的超高層建筑，頂層設置直升機停機坪，保障超高層建筑的消防需求。A、B座高層建筑之間有裙樓相連接，設有商務酒店、餐飲、多功能廳、會議用房以及相關輔助用房。

廣州北站免稅商業(yè)綜合體

廣州北站免稅商業(yè)綜合體位于廣州市花都區(qū)廣州北站東廣場核心腹地，是國家打造的粵港澳大灣區(qū)重點區(qū)域之一。項目建筑高度150米，總建筑面積35萬平米，由中國建研院建筑設計院和美國捷德國際建筑師事務所聯(lián)合設計完成，是集免稅商業(yè)、奧特萊斯、餐飲娛樂、電影院、辦公、酒店、公寓等于一體的大型商業(yè)綜合體，其內(nèi)部打造了云端城市、石板街、瀑布樂園、城市講堂等多項個性化公共空間，未來將成為花都區(qū)核心地標之一。

光華路SOHO

光華路SOHO為北京CBD中心區(qū)一座綜合性高檔辦公樓建筑，其功能以銀行辦公、商業(yè)為主。項目建筑高度62.7米，總建筑面積7.58萬平米，由中國建研院建筑設計院和上海馬達思班建筑師事務所聯(lián)合設計完成，其設計理念是創(chuàng)造一個富有鄰里感，又具標志特征的建筑物，用地范圍被兩條線性的道路所界定，光華路一側(cè)為主要的外界面。項目提高建筑周邊街道的都市感和歸屬感，強化所在光華路城市空間形態(tài)所具有的寬松行景范圍，以及城市帶狀公共空間的特性，同時，通過室外綠化、燈光等處理，使這個段落成為CBD區(qū)域?qū)ⅰ氨本┑拇筇枚际兄髁x”改變?yōu)椤敖值蓝际兄髁x”的建筑和場所的示范。

榮民高新壹號

榮民高新壹號位于西安市高新一期核心腹地，規(guī)劃為超高層辦公、甲級商務辦公、五星級酒店以及約8600平米街區(qū)式商業(yè)，是集辦公、酒店、商業(yè)等于一體的城市綜合體，總建筑面積28.17萬平米。項目由中國建研院建筑設計院和上海互界建筑設計有限公司聯(lián)合設計完成。1號塔樓為206.6米（47層）的超高層建筑，以奢華酒店、公寓式酒店、辦公為主營業(yè)態(tài)；2號塔樓為157.98米（34層）的超高層建筑，以高區(qū)酒店搭配中低區(qū)辦公的形式，為高端商務活動提供載體；3號、4號塔樓分別為159米（44層）、85.3米（27層），主營業(yè)態(tài)均為辦公；裙房屋頂是由4座塔樓圍合而成一片獨立、愜意的休閑屋頂花園。項目作為西安高新區(qū)核心商圈地標建筑，將煥新高新核心商業(yè)布局，提升城市的面貌與價值。

長春高新海容廣場

長春高新海容廣場是長春市舊城改造的重點項目之一，坐落于長春高新區(qū)，是長春高新區(qū)對標國內(nèi)一線城市重點打造的高端現(xiàn)代服務業(yè)項目。項目由中國建研院建筑設計院和海茵建筑設計咨詢（北京）有限公司聯(lián)合設計完成，總建筑面積14萬平米，由A、B、C三棟超高層建筑組成摩天大樓群，其中，A座高249米，是長春南部第一高樓。項目涵蓋了超高層頂級寫字樓、超五星級洲際酒店和四星級假日酒店，是集多種業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體，鞏固提升了長春現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，進一步促進了產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和城市功能全面升級。

嘉美風尚中心

嘉美風尚中心位于望京廣順南大街東北側(cè)，是一座集辦公酒店、商業(yè)及住宅為一體的城市綜合體。項目由中國建研院建筑設計院和巴馬丹拿建筑設計咨詢（上海）有限公司聯(lián)合設計完成，總建筑面積17.52萬平米。項目設計過程中，設計者通過扭轉(zhuǎn)45度柱網(wǎng)的方式，既照應了廣順南大街的走向，也調(diào)整了辦公和酒店兩座塔樓的朝向，使其獲得更多的南向房間。項目采用玻璃與石材組合外墻的建筑外立面，以微妙的細部處理呈現(xiàn)出豐富的街景。項目商業(yè)裙房尺度適中，流線便捷，氛圍悠閑，吸引新世界百貨入駐，成為望京地區(qū)的城市熱點。

陽光上東 雙子座

陽光上東 雙子座位于北京東四環(huán)與壩河夾角處，總建筑面積7.94萬平米。在碧水藍天、綠樹環(huán)繞中，兩棟橘黃色塔樓異常醒目，既高聳挺拔又活潑親切，為該地段的地標建筑。項目由中國建研院建筑設計院和西班牙里卡多·波菲建筑設計事務所聯(lián)合設計完成，在體量、材質(zhì)、景觀上均形成鮮明對比。體量上，由兩棟高聳挺拔的正方形平面塔樓和連接兩棟塔樓的水平延展的裙房組成；材質(zhì)上，兩棟塔樓以陶板為主飾面材料、裙房為通體玻璃幕墻；景觀上，充分利用壩河沿岸景觀，結合下沉庭院形成多層次室外空間。

世界僑商中心

世界僑商中心是集辦公、商業(yè)、公寓為一體的綜合性園區(qū)，是第一批進駐通州核心區(qū)的項目。項目由中國建研院建筑設計院和美國Gensler建筑事務所聯(lián)合設計完成，總建筑面積30.35萬平米。項目由5個地塊組成，在地下空間環(huán)遂相連，通過連廊、下沉廣場和地上連橋，設置了不同高度的立體商業(yè)動線，營造了豐富的城市景觀及宜人的商業(yè)氛圍。項目立面設計既滿足整個核心區(qū)對辦公等高層建筑高端、簡潔、大方的整體要求，又考慮底層商業(yè)建筑活潑、豐富的動態(tài)元素，并與通州區(qū)的整體風貌相協(xié)調(diào)，達到了動靜結合、整體統(tǒng)一的設計效果。

深圳鴻昌廣場

深圳鴻昌廣場位于羅湖區(qū)深南東路與文錦南路交匯處的高地值地段，是該地區(qū)地標性建筑之一。中國建研院建筑設計院承擔項目的方案設計、初步設計及施工圖設計工作。項目建筑高度218米，總建筑面積14.1萬平米，是一座集商業(yè)、辦公、公寓于一體的現(xiàn)代化智能超高層綜合寫字樓，內(nèi)部銀行、餐廳、娛樂設施配套齊備。

西安大悅城

西安大悅城位于城南區(qū)慈恩西路，緊鄰大雁塔景區(qū)西南側(cè)。項目占地面積約4萬平米、總建筑面積約14.7萬平米，由于功能、商業(yè)動線及內(nèi)部布局改變，進行改造設計。原結構由七個建筑單體組成，地下2層、主體建筑地上3層、局部4層。中國建研院中建研科技承擔項目全過程結構顧問工作，開展了包含檢測鑒定、概念方案設計、初步設計、施工圖和施工圖配合等五大階段的工作。項目改造量大、難度高、時間緊，整個改造項目完成時，共拆除樓板面積約2萬平米，拔除柱子200余根、梁325根，加固柱子1400余根，新建鋼結構2.6萬平米，新建柱39根。

南京大悅城

南京大悅城位于南京市浦口城南中心，是南京市的網(wǎng)紅地標商業(yè)文娛綜合體。項目總建筑面積約44萬平米，其業(yè)態(tài)包括購物中心、文娛中心、寫字樓、公寓和商街。中國建研院中建研科技主要負責購物中心和文娛中心的結構顧問及初設工作。通過立柱樁和支護樁兼做工程樁、卷簾柱兼做結構柱、高強鋼筋應用等降本措施，以及科學的結構分縫和反復的梁柱布置調(diào)整，節(jié)約了近千萬的成本，成功打造了大悅城首個不超限純框架綜合體項目。通過購物中心主力店靈活拔柱和梁格優(yōu)化，以及文娛中心大跨結構的屋蓋網(wǎng)架脊線、天窗和幕墻等一系列優(yōu)化，顯著提高了商業(yè)品質(zhì)。

南京誠邁、展芯信創(chuàng)研發(fā)中心項目

南京誠邁、展芯信創(chuàng)研發(fā)中心位于南京市雨花臺區(qū)中國(南京）軟件谷，為兩家高新科技企業(yè)打造的總部辦公樓。項目總建筑面積約93000平米，建筑風格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，城市界面開闊大氣，同時又體現(xiàn)不同企業(yè)的文化特征，各具特色。中國建研院中建研科技為項目提供全過程設計服務，在緊張復雜的用地條件下，巧妙處理兩棟總部大樓的合理共用與明確劃分，并充分利用場地高差，打造立體多維的開放空間“城市梯田”，營造綠色健康的工作生活方式。

石家莊高鐵片區(qū)9號、13號地塊項目

石家莊高鐵片區(qū)9號、13號地塊位于石家莊高鐵片區(qū)商務核心區(qū)，緊鄰高鐵站前廣場，是到達石家莊的重要門戶地塊。項目總建筑面積約10萬平米，定位為高品質(zhì)金融雙塔。項目設計以“城市之門”為理念，使雙塔如金石雕刻切割而成，簡潔大氣，體現(xiàn)石家莊城市的開放包容以及歡迎友好的態(tài)勢。中國建研院中建研科技充分發(fā)揮團隊綜合全面的設計能力和技術解決能力，為項目提供包含建筑主體設計以及幕墻、泛光照明、精裝等在內(nèi)的全過程設計服務。

石家莊自強路金融區(qū)項目

石家莊自強路金融區(qū)位于石家莊橋西區(qū)一環(huán)核心區(qū)域。周邊各類金融、保險機構和商業(yè)中心云集，為河北省金融商務經(jīng)濟活動的核心區(qū)域。項目總建筑面積約51萬平米，統(tǒng)一規(guī)劃、分布實施了A、B、C、D四個地塊。項目總體規(guī)劃以“高山流水，金石匯聚”為理念，集匯聚之芯，擬行云之態(tài)，在高密度的城市金融中心區(qū)，規(guī)劃開闊舒適的都市綠肺，打造具有未來視野的新時代國際金融中心。中國建研院中建研科技充分發(fā)揮團隊綜合全面的設計能力和技術解決能力，為項目提供包含建筑主體設計以及幕墻、泛光照明、綠建、智能化等在內(nèi)的全過程設計服務。

成都天府新區(qū)建國汽車總部及汽車藝術中心項目

成都天府新區(qū)建國汽車總部及汽車藝術中心位于成都市天府新區(qū)中央商務區(qū)內(nèi)。項目總建筑面積約17.5萬平米，是以主題商業(yè)、總部辦公塔樓、汽車藝術中心為主要功能的城市綜合體，其中，汽車藝術中心建筑面積5萬平米，是以汽車發(fā)展歷史、汽車文化展為主題的多功能藝術中心。項目設計方案以參觀者的視角和路徑出發(fā)，以其在藝術中心內(nèi)的“浮空流動”為空間敘事，以參觀者和展品在時空上的全面互動為設計錨點，形成“未來之路”的核心設計理念。建筑內(nèi)部從功能到結構均劃分為三塊較獨立的部分，通過“浮空廊橋”相連。項目獨特的內(nèi)部空間形態(tài)給結構和建筑消防設計上帶來了全新的挑戰(zhàn)。中國建研院中建研科技作為方案創(chuàng)作與落地主體單位，充分發(fā)揮團隊綜合設計能力和技術實力，以在建筑結構設計及建筑材料科學方面的深厚底蘊，以精巧及創(chuàng)新的解決思路，推進項目在空間表達、功能布局、結構落地以及建筑消防上的完整統(tǒng)一。

淇水灣旅游度假綜合體

淇水灣旅游度假綜合體位于海南文昌國際生態(tài)旅游區(qū)，緊鄰文昌衛(wèi)星發(fā)射中心，是海南省首個“零碳”“零能耗”示范建筑，也是我國首批取得零碳建筑標識的已運行的示范項目之一。項目總建筑面積2.24萬平米，包括地上2層、地下2層，集會議會展、商務交流、辦公等多功能于一體。項目設計以“功能-空間”和“環(huán)境-資源”為雙目標主線，優(yōu)先滿足建筑全年用電后余電上網(wǎng)，實現(xiàn)了年空調(diào)能耗降低27.2%、年發(fā)電量91萬千瓦時的目標。中國建研院環(huán)能科技、熱帶院承擔項目零能耗零碳建筑全過程技術咨詢服務，為項目節(jié)能降碳設計方案、現(xiàn)場施工提供技術支撐，確保項目對海南省建設國家生態(tài)文明示范區(qū)和推廣零碳示范區(qū)建設起到重要示范作用。項目投入運行后，團隊持續(xù)為項目提供運維調(diào)適服務，實現(xiàn)項目運行階段的零能耗零碳排放。2024年，項目分別通過中國建筑節(jié)能協(xié)會的零能耗建筑運行評價和零碳建筑運行評價。

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(供稿：建筑設計院 中建研科技 環(huán)能科技 熱帶院 ??編輯：曹博）