中國建研院建筑師負責制項目——公主墳城鄉購物中心調整改造工程竣工

2月2日，中國建研院建筑師負責制項目——城鄉購物中心改造工程，歷經半年多不停業改造已順利竣工。

城鄉購物中心始建于上個世紀90年代，是當時公主墳標志性建筑之一。此次改造是在正常經營過程中實現的軟硬件升級，購物中心白天正常營業，晚上圍擋施工，這是北京市“一店一策”試點的傳統商場中，第一個不閉店升級的老商場。

作為建筑師負責制團隊，中國建研院項目組自2022年底接手項目，從“產業策劃”入手，根據項目的基礎客源和未來商業的發展趨勢，對城鄉購物中心重新擬定合適的產品消費場景，將原有傳統百貨模式調整為“一老一小、帶動全家”的新型消費模式。同時，在產業策劃階段對城鄉購物中心下個階段的調改進行落地式策劃，并提供二期改造方案遠期商業定位。

此次調改采用了“整體裝修、局部修繕”的方式，對整體改造區域——西側珠寶及餐飲區進行拆除重裝改造，對大部分營業區域以整合現場規制為主。在完成商業改造設計的同時，中國建研院設計團隊還為賣場內重新定制店鋪的內場及沿街進駐規制、更換標志標識、對光環境及室內熱舒適度等進行了改善。

在業態調整方面，此次改造的一大亮點是開放了一層沿街底商。以往購物中心一層南側外圍全是封閉的玻璃幕墻，墻后是鞋類專柜的倉庫。沿街區域全部改成了品牌店后，顧客可以通過店鋪進入商場，一個開放式的步行商業街已初具雛形。

在工程設計及施工配合階段，為保證原始客群的購物粘性，此次升級改造采用了不停業改造方式。在設計團隊的建議下，施工期間將調改區與營業區設置嚴格的防火分隔措施，采用白天正常營業晚上施工的方式，盡量減小對商場正常運營的影響。

作為建筑師團隊，除進行基礎的工程設計及室內設計配合外，設計團隊還協助業主負擔項目管理工作，與業主團隊共建項目管理團隊，對項目施工組織及后期運維進行全過程陪伴式服務。

通過本輪調整，商場的珠寶首飾區由原有的東側改至沿街西側，場內餐飲、體驗業態占比提升至50%。改造后，城鄉購物中心的人流量得到了顯著提升。根據商場1月份的客流統計，同比增長近40%。此次城鄉購物中心的成功調改也受到了多家新聞媒體的采訪，并獲得了顧客的一致好評。

（供稿：葉俐祺、黃璞  編輯：王恬）