中國建研院承擔的北京市“建筑師負責制”示范項目——亦莊城鄉世紀廣場（推廣名“龍玥城”）調整改造項目，經過兩年多的施工改造，于12月20日盛大開業。

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龍玥城是北京亦莊國家級經濟技術開發區內的核心商業項目，該項目坐落于北京亦莊BDA區域的黃金地段，具有極大的商業潛能。2022年閉店，2023年初確認項目的商業策劃思路，對周邊客群進行分析調研，針對周邊年輕態和商務客群，從零售商業模式向體驗業態轉型，創建一站式微度假體驗型購物中心。策劃裝修改造的面積約為6萬多平方米，修繕建筑面積達到9萬多平米，是中國建研院迄今為止完成規模最大的“建筑師負責制”服務模式項目。

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亦莊城鄉世紀廣場商業改造項目是中國建研院在城市更新領域的重要實踐。本項目是北京市“建筑師負責制”示范項目，負責內容涉及策劃咨詢、方案設計、工程設計、招標采購、合同管理及運營維護等工作，充分發揮了建筑師團隊在全過程設計和管理統籌上的作用，保障了建筑設計水平，提高了建筑質量與安全性。項目調改采用了“重點區域裝修，消防設施提升，客戶舒適體驗”的策略，對主商業街區進行重新裝修亮相，其他區域整合現場規制，特別注重消防合規性改造和改善場內光環境、熱舒適度等，從以人為本的視角出發，確保安全與舒適性得到滿足。?

監測數據顯示，開業當天，商場客流量超11萬人次，對比改造前日均2萬人次的客流量，客流量顯著提升，激發區域消費潛能。本項目的成功在于賦予建筑師更廣泛的決策權和責任，從而提高了項目管理的效率和建筑品質。這種模式的成功實施，不僅彰顯了建筑師負責制在提升建筑品質和效率方面的優勢，也為中國建研院在建筑工程領域樹立了新的典范，有助于推動建筑行業的高質量發展，激勵更多高品質建筑作品的問世。

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（供稿：劉曼曼、張娟 ?編輯：王恬）