中國建研院原創設計的長沙市“油脂廠工業遺存項目”于9月25日提前竣工完成，進入試運營階段。作為“第三屆長沙市旅游發展大會”的觀摩項目，已先期開放了局部空間，昔日的長沙油脂廠化身為游客和市民休閑打卡的新地標，獲得多方媒體關注及社會好評，《湖南日報》2024年10月19日藝術論壇大版面刊登題為《喚醒城市記憶，探索城市再生——長沙油脂廠的設計實踐》的文章，詳盡介紹了該項目的設計理念和改造目標。

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為市民而設計，把準項目的基本特征

項目以開放、共享為設計基本特征。在工業景觀風格的城市公園基調之上，拆除了部分缺乏保留價值的小建筑，釋放出內院空間以供人們活動。朝向湘江中路一側，用草坡結合覆土建筑的形式，既將城市空間滲透進來又保留了內外區分的層次性，模糊了用地與城市之間的界限。項目的主要入口朝向勞動西路設置，方便市民從靈官渡地鐵站就近進入，將場地完全向公眾開放。?

圖1：游客參觀油脂廠（湖南日報記者田超攝）

提高場地活力，解決項目的根本問題

項目創造多樣的行為空間、制造獨特的感官體驗、營造時空的奇點，激活人與人、舊與新、歷史與當下的多重交互。在行為空間層面，人們可以通過開放的廣場空間進入封閉的油罐內部，利用油罐之間的間隙、建筑退臺、草坡屋面、連橋、室外樓梯等設計了很多交互空間，實現人與人、歷史與當下的互動。在感官體驗層面，項目保留的舊建筑維持原貌、改造的建筑沿用紅磚、新建的建筑則采用連拱和大玻璃的現代形制，設計讓不同類型的建筑擁有各自鮮明的特點，強化了新與舊的對話，營造出建筑的話題性和體驗感。

項目保留了油脂廠門市部老建筑的一片墻來營造時空奇點。墻立在勞動西路邊，透過墻上的窗洞，往西看是悠悠壯闊的湘江、往東看是朝氣蓬勃的星城。當豐富有趣的建筑空間引來人流之后，將餐飲休閑娛樂等多種消費行為融入其中，實現了以空間活力重塑社會價值，以社會價值提振商業價值的活力園區。?

圖2：鳥瞰圖

選取合理設計方法，兼顧顯性的保留與隱形的改造

顯性的保留是指設計最大程度的保留了場地的原始肌理，尊重市民和歷史，保留城市核心區域的工業遺存。一是保留了絕大多數油罐，二是原本街角的業務樓和東側廠房兩個主要建筑維持在原來的位置。業務樓通過減層降低了建筑高度，東側廠房由于已經鑒定為危樓，在拆除后進行了原址復建。

隱形的改造則是要讓改造和新建的建筑當好配角。將原場地周邊的圍墻全部拆除，在西側南側替換成草坡，基于經營使用的需求我們在草坡下設置覆土建筑，將分散的油罐相連接了起來；草坡朝外傾斜與城市自然過渡，讓建筑消隱的同時實現了園區與城市的相互空間滲透。街角的業務樓從7層降至3層，不僅降低了其對園區內的壓迫感，更好的凸顯出內部保留的油罐；還滿足了“一線四片”總體規劃對打通江景視線通廊的要求。

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圖3：西側沿街效果圖

“喚醒城市記憶”不是簡單的把“記憶”放在那，“實現城市再生”也不僅是大搞開發招商引資。而是應該面向市民，以開放共享為基本、以顯性的保留打造標志性的記憶載體、以隱形的改造獲得新舊協調的建筑，采用多重時空交互的理念反復切換、強化體驗，營造出高活力、高價值的建筑空間，最終讓一片荒涼的工業遺存重獲新生，讓老人們在這找到回憶、讓年輕人來著玩到新奇，真正喚醒城市記憶，實現城市再生。改造后，昔日的長沙油脂廠已化身“望得見山，看得見水，記得住鄉愁”的城市新地標。

中國建研院深入學習貫徹黨的二十大及二十屆三中全會精神，緊抓“城市更新”的國家戰略機遇，致力于城市更新設計的實踐，進一步完善城市功能、提升城市品質、改善人居環境，促進城市基礎設施建設由“有沒有”向“好不好”轉變，著力解決好人民群眾急難愁盼問題，為全國城鄉建設高質量發展做出更大貢獻。

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（供稿：解瀟伊、黃璞 ?編輯：王恬）